おはようございます☀
住宅ローン3,648万円を抱える一般人のブログです！
師走に近づいてきました。一気に寒さが厳しくなり、冬の訪れを感じます☃️
個別株のJTも一気に寒い状況になっていまして、215株を全て売却しました。
下がっている時に売るのは投資原理としてはあるまじき行為ですが、この下落は猛スピードで進みそうな予感がしまして一気に売却。
寡占産業なので、同業者が居ない痛手が出てきましたね。
売却により、年間配当も15万円から9万円に一気に下落😭ただ、下がりに下がったら、また購入しようかなと思ったり、2026年のNISA枠を使い切ってしまったため、来年への資金としてストックしておこうかなと思います。
もしくは、カーローンが2.45%の金利となったため、少しの損で留まるならばローン返済に充てても良いかな？と思ったりしています。
※JT売却注文時概算価格が現在値の1/5だったため恐怖！！どうなるやら。
さてさて、いずれにしても余剰資金でコツコツ配当金を戴いていたため、余剰で良かったなと思うところです。
住宅ローンの方は、12月の引き落とし後、次の2027年1月の返済でボーナス返済と合わせて40万円ほど返済します。
これにより3,500万円代に突入し、1本目のローンの残高は1,000万円を切り、900万円代になります✨
※土地+建物で4本のローンがあります。全て契約は一括で、金利も一緒なのですが、家計管理上は分けて考えています。
私としては、この1本目のローンは残り3年で完済したいので、順調な進みです！
いまのところ完済は2046年7月！
のこり20年を切りまして、2027年2月か3月にはまた繰上げ返済をしますので、どんどん終わらせていきたいと思います🔥
